Propietarios y liquidaciones
Administra los pisos de otros y liquida a cada propietario
Cobras el alquiler, te quedas con tus honorarios y le cuentas al propietario lo que ha entrado y lo que ha salido. Prophauss prepara la liquidación de cada mes y te la deja lista para enviar. Funciona igual con habitaciones, pisos o edificios, y también si le pagas al dueño un fijo (renta garantizada).
15 días de prueba, sin tarjeta · Sin permanencia · Tus datos salen en Excel cuando quieras
Cinco modos de gestión, uno por propiedad
El modo se elige en cada piso o edificio, y no en la cuenta. Puedes tener de todo a la vez, y si un piso cambia de manos, el panel recuerda de quién era cada mes.
Propio
El piso es tuyo y el alquiler es tu ingreso.
Renta garantizada
Le pagas al dueño un fijo cada mes y el alquiler es tuyo (rent to rent). El panel te dice qué ocupación necesitas para cubrir ese fijo.
Gestión con cobro
Cobras tú el alquiler, descuentas tus honorarios y liquidas al propietario cada mes con lo que le corresponde.
Gestión sin cobro
El propietario cobra el alquiler directamente, y la liquidación recoge los honorarios de gestión que él te debe.
Captación
Colocas al inquilino y cobras una comisión una sola vez. Ahí termina la relación, sin liquidación mensual.
Cada mes, su liquidación
Lo cobrado y lo gastado
Lo que ha entrado y lo que ha salido en cada propiedad, solo con los gastos que le tocan a él según vuestro acuerdo.
Tus honorarios, con su IVA
Un porcentaje de lo cobrado o del beneficio, o un fijo. Más IVA o con el IVA incluido, como lo cobres.
Se la envías como prefieras
Por email o por WhatsApp, con el mensaje ya escrito, o en PDF. Queda apuntado cuándo se la enviaste y cuándo le transferiste.
El acuerdo de cada piso
Sus honorarios, quién paga cada gasto (comunidad, IBI, reparaciones…) y desde cuándo. Si cambian las condiciones, las de antes se conservan.
Copropiedad
Si el piso es de varios hermanos, cada uno tiene su porcentaje y su liquidación.
Su resumen para la Renta
Al final del año, los ingresos y gastos de sus propiedades para su declaración, y ves a quién se lo has enviado ya.
Si trabajas en renta garantizada
Alquilas pisos a sus dueños y los subarriendas por habitaciones. Prophauss lleva las dos caras del negocio.
Lo que te has comprometido a pagar
El fijo de cada propietario hasta que acabe su contrato, aunque el piso quede vacío, en tu previsión de caja.
La autorización para subarrendar
El panel te avisa de los pisos en los que no consta que el dueño te autorice por escrito a subarrendar.
Preguntas sobre gestión para terceros
¿Necesito una cuenta distinta si administro pisos de otros?
No. Es la misma cuenta: cada piso tiene su modo de gestión, y en la misma cartera pueden convivir pisos propios y de terceros.
¿Los propietarios tienen que crearse una cuenta?
No. Le mandas su liquidación por email o WhatsApp, o en PDF, y él no necesita registrarse en nada.
¿Y si un piso que era mío pasa a ser de un propietario?
Le dices desde cuándo, y los meses de antes siguen siendo tuyos: no le aparecen liquidaciones de cuando el piso era tuyo, y tus cuentas de esos meses no cambian.
Pruébalo con tus datos
15 días de prueba, sin tarjeta. Y si prefieres verlo antes, te lo enseñamos funcionando con tu caso.