Finanzas y rentabilidad
Sabe qué te rinde cada habitación, cada piso y cada mes
Ingresos y gastos imputados a cada unidad, facturas que se leen solas con su IVA y una vista de rentabilidad que responde a la pregunta que todos nos hacemos: qué cuarto me renta. Y al final del año, lo que necesita tu gestoría, sin rehacer nada.
15 días de prueba, sin tarjeta · Sin permanencia · Tus datos salen en Excel cuando quieras
De la factura al resultado
Escaneo de facturas con IA
Haces una foto o subes un PDF de la factura o el ticket, y el panel rellena el proveedor, el NIF, la fecha, el total, el IVA y la categoría.
El IVA, bien llevado
Cada gasto separa su IVA y te dice si se recupera o no. En un piso alquilado como vivienda no se recupera, y el panel lo cuenta como coste.
Imputado a cada unidad
Un gasto es de una habitación, de un piso o de un edificio, y en los pisos de otros queda claro quién lo paga: tú, el propietario o el inquilino.
Rentabilidad
Ingresos cobrados, costes, beneficio neto, margen y ocupación de cada unidad y de cada habitación, comparados con el año anterior.
Qué mirar
La habitación que lleva meses vacía, la que alquilas por debajo de lo que anuncias o la que tiene inquilino y figura libre en tu web.
Previsión de caja
Lo que entrará y saldrá los próximos 12 meses, según tus contratos y tus gastos que se repiten.
Lo que le llevas a tu gestoría
Antes de enviar nada, el panel te dice qué falta: gastos sin factura, sin NIF o sin el IVA desglosado. Cada punto te lleva a corregirlo.
El cierre del año, en un Excel
Ingresos, gastos, el libro de facturas recibidas, el IVA de cada trimestre, los cobros, las fianzas y de quién es cada euro.
El IVA del trimestre
El IVA que cobraste, menos el que recuperas: la cuenta del modelo 303, ya hecha. La declaración la presenta tu gestoría.
Proveedores de más de 3.005,06 €
La lista para el modelo 347, por NIF y por trimestre, con aviso de los proveedores que no tienen NIF.
El mes en una página
Cobrado, gastos, beneficio y ocupación del mes, con entradas y salidas, para revisarlo tú o pasárselo a un socio en PDF.
Un Dashboard que es tuyo
Widgets a tu medida
Eliges qué ver al entrar: ocupación, recibos pendientes o vencidos, fianzas retenidas, limpiezas de hoy y de mañana, mantenimientos pendientes…
El dinero que no es tuyo, aparte
Las fianzas, las reservas y lo que cobras para tus propietarios se ven por separado: no inflan tus ingresos.
Preguntas sobre finanzas
¿Cómo funciona el escaneo de facturas?
Subes una foto o un PDF de la factura o el ticket, y el panel extrae los datos principales: proveedor, NIF, número de factura, fecha, total, IVA y categoría. Tú lo revisas y guardas.
¿Me calcula el IVA?
Separa el IVA de cada gasto, te dice si se recupera según a qué va —en el alquiler de vivienda no se recupera— y te deja hecha la cuenta de cada trimestre. Es orientativa: la declaración la presenta tu gestoría.
¿Puedo llevar mis cuentas con un gestor externo?
Sí. Le descargas el cierre del año en Excel, con el libro de facturas y el IVA por trimestre, o le das acceso al panel como un miembro más de tu equipo.
¿Se calcula la rentabilidad por habitación?
Sí, por habitación, por piso y por edificio: lo cobrado, sus gastos, su parte de los gastos comunes, el beneficio, el margen y la ocupación de cada una.
Pruébalo con tus datos
15 días de prueba, sin tarjeta. Y si prefieres verlo antes, te lo enseñamos funcionando con tu caso.